Starters in Montferland Noodgedwongen tot Hogere Hypotheek dan Doorstromers

Starters in Montferland

Voor wie zijn eerste huis wil kopen in Montferland, blijkt dat een hogere hypotheek nodig is dan voor doorstromers vanuit een andere koopwoning. Uit gegevens van dataverzamelaar HDN, gepresenteerd door De Hypotheekshop, blijkt dat de gemiddelde startershypotheek hier afgelopen jaar op 320.000 euro lag. Dit bedrag is ongeveer gelijk aan het gemiddelde in de provincie Gelderland.

Verhouding met Doorstromers

Een doorstromer moest daarentegen gemiddeld 309.000 euro lenen, wat lager is dan het Gelderse gemiddelde. In bijna een derde van alle gemeenten, waaronder Montferland, hebben starters meer hypotheek nodig dan doorstromers. Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat dit wijst op disfuncties op de woningmarkt.

Inkomensvereisten en Overwaarde

Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 320.000 euro te lenen, moeten starters in Montferland een jaarinkomen van 71.000 euro hebben. Vaak is hiervoor ook een bijdrage van ouders nodig. De ouderbijdrage wordt gezien als een vorm van 'overwaarde' die starters meenemen. Veel woningbezitters, ook in Montferland, hebben inmiddels aanzienlijke overwaarde opgebouwd.

Conclusie

Het feit dat starters in Montferland een aanzienlijk hogere hypotheek nodig hebben dan doorstromers, wijst op de uitdagingen die zij op de huidige woningmarkt tegenkomen. Er is vaak behoefte aan meerdere inkomens en ouderlijke financiële steun om een eerste woning te kunnen kopen.